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Alugar ou Comprar um imóvel ?

A atual sociedade brasileira tem na cabeça a seguinte frase pronta:

Estude, consiga um bom emprego, case, compre sua casa e se aposente.

Hoje vamos falar sobre a parte relacionada a aquisição da casa própria. Será que é melhor comprar uma casa ou viver em uma casa de aluguel?

Em um site de notícias financeiras canadense, li uma reportagem sobre este assunto. Nela, é informado sobre a alta dos preços nas grandes cidades e como as pessoas estão enfrentando hipotecas e financiamentos absurdos. Aqui no Brasil também estamos sofrendo com isso, mas de uma maneira um pouco mais perigosa através da nossa querida bolha imobiliária.

Hoje, o governo brasileiro está lançando diversas campanhas como o "Minha Casa, Minha Vida" para que qualquer pessoa, seja rico ou pobre, consiga comprar sua casa própria a juros baixos. O problema é que mesmo que os juros sejam baixos, o preço é alto e a qualidade deixa a desejar.

Aqui na minha cidade, um apartamento de dois quartos de 45m² da MRV chega a custar R$150.000,00. Olha o absurdo deste valor ? Isso sem contar a mensalidade do condomínio, os 50 apartamentos do seu bloco e os 10 blocos do seu condomínio. Ou seja, você paga valores absurdos por um local onde não tem nem 50m² e onde vivem mais umas 500 famílias. Não sei vocês, mas para mim, isso está longe de ser sinônimo de felicidade.

Apesar das altas dos preços dos imóveis, o valor dos alugueis não subiram na mesma proporção. Casas com 3 quartos, garagem para dois carros, em um ótimo bairro podem ser encontradas alugando por R$1.500,00.

Contudo, temos que analisar que em locações, o imóvel não é nosso, ou seja, o dono do mesmo pode querer ele de volta e você terá que arcar com uma dor de cabeça extra para encontrar um novo local para morar.

Outro ponto que deve ser analisado é, mobilidade. Vamos analisar por exemplo o meu caso. Tenho família aqui na minha cidade, minha namorada também é daqui, contudo, em nenhum momento estamos pensando em ficar presos a esta cidade, estado, e até mesmo no país. Nós iremos para onde conseguirmos melhores ofertas de trabalho ou qualidade de vida. Isso faz com que necessitemos de mobilidade de sair do local X para ir para outro local Y. Adquirir uma casa nestas circunstâncias é algo que trará dor de cabeça.

Ahhh... Mas ai você comprar uma casa, e se for mudar, vende ela.

O problema de se fazer isso é que, se precisar sair da cidade com urgência, terei que vender a casa a um preço mais baixo, podendo ficar no prejuízo, sem contar também toda a dor de cabeça de passar o imóvel para o nome do dono.

Agora, vamos imaginar um pai de família, que ele e a mulher possuem um trabalho mais fixo, e que desejam passar o resto da vida naquele lugar. Neste caso a aquisição de uma casa pode ser uma boa pedida. Com uma vida profissional mais definida e também com um valor investido, a aquisição pode ser feita a preços menores devido ao dinheiro já estar em mãos, dando assim o poder de barganha para o comprador.

Para concluir, acredito que a compra do imóvel deve ser feita após se obter uma ideia de fixação em algum lugar. Antes disso, alugar um imóvel pode ser uma boa pedida.

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