Concursos e Empregos
Vamos analisar agora o setor de Shoppings. Este setor tem como objetivo principal a aquisição e aluguel de lojas que estão inseridas dentro de shoppings em todo o Brasil. Como características, os imóveis possuem mais segurança e um publico mais seleto, o que faz com que as lojas lucrem mais e assim podendo pagar mais pelo aluguel do imóvel.
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Vamos analisar o setor de hospitais. As características deste setor são peculiares, normalmente o fundo possui apenas um grande imóvel com um inquilino e um contrato bem definido de valores e de tempo razoavelmente longo. Com isso, temos um risco mais...
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Vamos analisar um setor diferente dos demais, o setor de FIIs de papeis. Este setor tem como principais ativos CRIs, LHs, e outros recebíveis imobiliários. Normalmente possuem algum indexador como IGP-M, IPCA, etc.. Por conta disso, temos uma grande...
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Partindo agora para a análise do setor de indústrias. É um setor que tem como principal objetivo o aluguel de imóveis para grandes empresas industriais. Normalmente são galpões ou locais onde serão fabricados ou estocados os produtos. Possuem uma...
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O primeiro setor onde não temos imóveis de tijolo, mas sim fundos imobiliários e outros recebíveis desta modalidade. Estamos falando dos Fundos de Fundos. Este setor será o primeiro a ser analisado onde não temos imóveis físicos propriamente ditos,...
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Nesta postagem vamos falar sobre outro setor dos FIIs, o de escritórios. O setor de escritórios é o maior setor em quantidade de papéis. Possui alta concorrência e uma taxa de vacância maior que alguns outros setores. Apesar disso, apresenta uma...
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Análise Dos FIIs - Shopping
Os dados da média deste setor são :
QN/D : 4,93
P/L : 18,92
P/VP : 1,08
Média 12M : 0,69%
DY : 8,25%
P/L : 18,92
P/VP : 1,08
Média 12M : 0,69%
DY : 8,25%
O setor é composto por 18 fundos onde alguns apresentam renda minima garantida ou não possuem liquidez ficando assim com apenas 15 fundos.
Analisando a Média 12M e o DY
Com a média de rendimentos mensais em 0,69% retiramos 7 fundos que apresentaram médias que variam de 0,02% a 0,56%. Deixando assim o setor com apenas 8 fundos para se analisar.
Verificando o P/VP
Utilizando-se o valor 1,00 como sendo o máximo permitido, retiramos mais um fundo de investimento, que possui um P/VP de 1,02. Ficamos assim com 7 fundos.
Comparando o QN/D e o P/L
Nesta análise iremos utilizar o valor mínimo de QN/D como sendo 4. Neste caso retiraremos da análise mais 3 fundos, ficando apenas com 4 ativos. São eles:
- FLRP11B
- FVPQ11
- HGBS11
- PQDP11
Eles faram parte do índice de FIIs.
Resumo
Os FIIs FLRP11B, FVPQ11, HGBS11 e PQDP11 foram os escolhidos após a triagem. Eles serão os representantes do setor de shoppings.
Uta!
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