Análise Dos FIIs - Logístico
Concursos e Empregos

Análise Dos FIIs - Logístico


Vamos analisar agora o setor logístico dos FIIs. Os imóveis deste setor tem como objetivo principal a estocagem de produtos e/ou matérias-primas e despacho destes produtos. Os locais são normalmente grandes galpões com facilidade de entrada de caminhões e carregamento dos mesmos.



Os dados da média deste setor são :

QN/D : 7,17
P/L : 11,72
P/VP : 0,90
Média 12M :  0,66%
DY : 7,96%

O setor é composto por apenas 7 fundos, porém um deles possui renda mínima garantida, sendo assim excluído da análise.

  • CXTL11
  • EURO11
  • FIIP11B
  • GWIC11
  • HGLG11
  • TRLX11

Analisando a Média 12M e o DY


Utilizaremos a média do setor para ambos os indicadores.
  • CXTL11
  • EURO11
  • FIIP11B
  • GWIC11
  • HGLG11
  • TRLX11
Foram barrados três ativos nesta primeira análise. O valor dos rendimentos dos fundos barrados vão de 0,53% a 0,61%. Os que ainda estão na análise apresentam rendimentos que variam de 0,70% a 0,78%.

Verificando o P/VP


  • FIIP11B
  • HGLG11
  • TRLX11
O ativo TRLX11 apresenta um P/VP de 0,92 um pouco a cima da média. Como ele está abaixo de 1,00, apesar de estar acima da média manteremos ele na análise.

Comparando o QN/D e o P/L


O QN/D utilizado na análise é 5.
Todos os três ativos apresentam no mínimo 5 negócios por dia, sendo assim, nenhum deles foi barrado neste passo. Por fim, os três ativos irão continuar na análise.

Resumo


Os FIIs FIIP11B, HGLG11 e TRLX11 foram os escolhidos após a triagem. Eles serão os representantes do setor logístico.

Uta!



loading...

- Análise Dos Fiis - Hospitais
Vamos analisar o setor de hospitais. As características deste setor são peculiares, normalmente o fundo possui apenas um grande imóvel com um inquilino e um contrato bem definido de valores e de tempo razoavelmente longo. Com isso, temos um risco mais...

- Análise Dos Fiis - Shopping
Vamos analisar agora o setor de Shoppings. Este setor tem como objetivo principal a aquisição e aluguel de lojas que estão inseridas dentro de shoppings em todo o Brasil. Como características, os imóveis possuem mais segurança e um publico mais...

- Análise Dos Fiis - Fundo De Fundos
O primeiro setor onde não temos imóveis de tijolo, mas sim fundos imobiliários e outros recebíveis desta modalidade. Estamos falando dos Fundos de Fundos. Este setor será o primeiro a ser analisado onde não temos imóveis físicos propriamente ditos,...

- Análise Dos Fiis - Comerciais
Nesta postagem vamos falar sobre o setor de FIIs voltados a salas comerciais. Estes FIIs apresentam características diferenciadas do anterior, como por exemplo o público alvo que são voltadas para empresas de grande porte com o WallMart e Lojas Americanas....

- Análise Dos Fiis - Agências
Vamos abrir as análises dos setores de FIIs com este primeiro setor, agências. Neste setor temos imóveis voltados a agências bancárias. Possui características muito interessantes como contratos de longo prazo bem definidos, o que diminui e muito...



Concursos e Empregos








.